 |
Ипотечные Статьи и обзоры: |
|
Ипотеку выгоднее оформлять в рублях.
Нет ничего удивительного в том, что цены на жилплащать в Москве увеличились с января 2008 года в среднем на 7,5%, эксперты говорят о дальнейшем росте цен. Причин для этого достаточно: несомненно инфляция, ослаблениме американской валюты, повышение привлекательности недвижимости, как предмета инвестиций, нестабильность фондового рынка.
Рост цен на недвижимость будет влиять на скорейшее принятие решения о покупке квартиры в долг. В настоящий момент средний процент по ипотеке составляет примерно 12% годовых в рублях, что практически равно инфляции. Это будет заставлять людей задумываться об ипотеке как о наиболее реальном финансовом инструменте при покупке недвижимости, пишет Большой портал недвижимости.
Эксперты утверждают, что сейчас наиболее перспективной валютой для кредитя является рубль. Ипотечное кредитование - это долгосрочные кредиты, и пытаться предугадать скачки курсов валют, на такие сроки, крайне трудно, практически невозможно. Учитывается то, что заемщики в подавляющем большинстве получают доход в рублях, и если берут кредит в иностранной валюте, возникает риск курсовой разницы.
При покупке валюты происходят потери на конвертацию, которые компенсируют банку низкую процентную ставку по валютному кредиту. Кроме этого, у заемщика возникает материальная выгода, если он получает кредит ниже ставки Центробанка. С этой материальной выгоды он должен заплатить налог. Таким образом, люди, получающие ипотеку, будут анализировать предложения банков, оценивать свои возможности и выбирать валюту кредитования – рубли.
|
|
|
Доступная ипотека - катализатор цен на жилье?
Ипотека в западных странах очень распространена. Люди в тех местах уже привыкли жить в кредит, и подобные вещи встречаются в развитой Европе довольно спокойно и привычно. Российский рынок замер в ожидании, после прогирыша Америки на этом поприще.
Ипотека – хорошее подспорье в приобретении жилья, вернее это способ его приобретения, один из самых доступных. Кто-то берет ипотечный кредит, чтобы приобрести скромную «двушку», кому-то не хватает на роскошные хоромы. Однако цены на метр столь желаемого жилья все растут. И возможно не последнюю роль здесь играет ипотека. Спрос есть, значит, есть и рост цен. А спрос то, как раз во многом обеспечивают ипотечные вливания.
Ни для кого не секрет, что за прошедший год цены на квартиры выросли более чем на 40%. Приятным фактором является то, что сейчас их рост замедлился. Эксперты прогнозируют 1.5-2% приросто в месяц. Кризис запада не мог не отразиться на отечественной ипотеке, и ипотечные кредитования были несколько сокращены, в связи с этими событиями. Банкиры не хотят повторять ошибки зарубежных коллег, и дистабилизировать рынок. Много строек в России сегодня, но много по сравнению с какими-то иными показателями еще не означает достаточно. Достаточно будет тогда, когда предложение к спросу станет ближе и заставить цены ползти вниз.
|
|
|
Ипотека с фиксированной ставкой набирает популярность
Итогом исследования Abbey стал вывод, что ипотека с фиксированной ставкой все так же лидирует на рынке, не смотря на прогнозы понижения базовой процентной ставки в ближайшее время.
Недавнее исследование, проведенное ипотечной компанией, показало, что в случае изменений условий кредитования 35% опрошенных выбрали бы ипотеку с фиксированной ставкой. Количество сделавших подобный выбор увеличилось на 13% по сравнению с февральскими показателями, когда 31% участников опроса «проголосовали» за предложение с фиксированной ставкой.
В ходе мартовского опроса выяснилось, что особенную популярность набрали такие кредиты сроком на пять лет: предпочтение им отдали 12% респондентов, в феврале таковых оказалось лишь 7%.
|
|
|
В Алтайском крае растет популярность земельной ипотеки
На 2007 год в Алатайском крае зарегистрировано более семи тысяч договоров ипотечного кредитвания. Специалисты считают это явление вполне предвиденным, и это не может не радовать. На сегодняшний день земля многих районов становиться объектом залога в банках.
Первый кредит под залог земельного участка сельхозназначения «Россельхозбанк» выдал еще в октябре 2006 года СПК «Искра» Топчихинского района. В прошлом году оформлено уже 11 кредитов на общую сумму более 200 миллионов рублей. В залог банк принял 20 тысяч гектаров земли
Такой рост ипотеки в Алтае стал мощным толчком для развития региона. В частности более 400 руководителей разных уровней, и направленностей, прошли обучение, и повышение квалификации в области земельного ипотечного кредитования. И ныне в каждом районе края можно найти специалиста по этому вопросу.
Всего в минувшем году, сообщает Управление Росрегистрации по Алтайскому краю, зарегистрирована ипотека 3867 земельных участков, что в 2,5 раза больше, чем в 2006 году. Эти цифры говорят о том, что в крае зарождаются признаки цивилизованного рынка земли. Сегодня ипотечное кредитование дает возможность людям не только закладывать свою землю под кредиты, но и вкладывать в нее средства с тем, чтобы по осени получать отдачу в виде хороших урожаев.
|
|
|
Финансовые институты США понесут новые убытки от ипотеки
Рейтинговое агенство Fitch Ratings (США) прогнозирует, что финансовые институты США понесут новые убытки от ипотечного кредитования из за снижения цен на недвижимость, а уровни потребительской задолженности растут.
«Кредиты, организованные через третью сторону, кредиты, обеспеченные недвижимостью на рынках, где продолжают падать цены на дома и/или повышаться коэффициент кредит-стоимость, и кредиты, оформленные не с полной информацией о заемщике, вызывают наибольшее опасение», - сообщает агентство.
«Особенно тяжелая ситуация возникает, если кредит обладает более чем одной из вышеперечисленных характеристик», - добавляет агентство, передает Reuters.
|
|
КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ? |
|
Вы решили приобрести недвижимость, взяв ипотечный кредит? Эта статья поможет вам в поставленном перед вами
вопросом.Первое, что необходимо выяснить - вы должны уточнить в банке, предоставляющем ипотечный кредит, какие
именно требования этот банк предъявляет к вам, как к заёмщику ипотечного кредита и можете ли вы соотвествовать
предъявленным требованиям. Поэтому советуем вам изучить предлогаемые ипотечные программы в нескольких,
желательно крупных банках - это поможет вам выбрать оптимальные условия по предоставлению ипотеки.
|
|
ИПОТЕЧНЫЕ НОВОСТИ |
|
Уголовные нарушения в сфере получения кредитов
Житель Подмосковья осужден на пять лет за получение кредитов посредством подставных лиц. Вступил в законную силу обвинительный приговор Мытищинского городского суда. 35-летний житель Сергиева Посада Игорь Журин осуждён по ст.159 ч.2 (мошенничество, совершённое с причинением значительного ущерба граж...
|
|
|
Крах ипотечного рынка США привел к росту безработицы
Федеральная резервная система США снизила прогноз экономического роста Америки в 2008 году. По последним оценкам аналитиков, рост американской экономики в нынешнем году составит 1,3-2%. Это ниже прежнего прогноза - 1,8-2,5%. Эксперты ФРС указывают на сохранение вероятности спада национальной экономи...
|
|
|
Что такое ипотечный кредит - вопрос населению
Национальное агентство финансовых исследований провело опрос среди россиян на тему «Что такое ипотека?». Выяснилось, что большинство россиян - 71% - понимают ипотеку как кредит на жилье. Примерно каждый десятый из тех, кто дал определение ипотеке, считает, что это просто кредит.
Приме...
|
|
|
Американские глупости - исключительно по американски
Власти Нью-Йорка предъявили обвинение 48-летнему продавцу Бенджамину Лоувеллу. В декабре 2007 года он незаконно снял со счета в коммерческом банке 2 миллиона долларов, воспользовавшись ошибкой банковских служащих. Те приняли его за другого человека с таким же именем и фамилией.
Лоувел...
|
|
|
Деньги могут "подорожать"
Заместитель председателя Центробанка Константин Корищенко сообщил, что возможность повышения ставки рефинансирования не исключена. Сейчас ЦБ принимает долгосрочные меры, направленные на снижение инфляции и ликвидацию последствий ипотечного кризиса в США, принявшего мировой масштаб. Корищенко полагае...
|
|
|
У компании ИКЕЯ появилась новая идея
В России появится новый розничный банк. Такой план вынашивает финансовая компания IKANO, принадлежащая семье основателя корпорации IKEA Ингвара Кампрада. Собственный банк компании будет выдавать кредиты в гипермаркетах IKEA. Примечательно, что конкурентов на этой территории у него пока нет и вряд ли...
|
|
|
Ставки на ипотечные кредиты в Украине выростут
Кредитные ставки на жилье в Украине существенно возрастут в этом году. Аналитики не отрицают возможности рост ставок, который обусловлен кризисом на мировом финансовом рынке. Есть и еще один фактор: стремление Нацбанка к дедолларизации экономики.
На начало февраля средние эффективные ...
|
|
|
СберБанк идет к ослаблению кредитной политики
Сбербанк России намерен ослабить свою кредитную политику. Руководство банка подготовило «Перечень первоочередных мероприятий». Реализация перечня значительно упростит кредитование физических лиц.
Документ предусматривает внедрение кредитов без поручителей, кредитных карт, оплаты креди...
|
|
|
Рынок ипотечного кредитования - рубль в приоритете
На российском рынке выросла доля заемщиков, берущих кредит в долларах и намеренных расплатиться с банком не позднее чем через 10 лет.
Сегодня в Санкт- Петербурге и Ленинградской области средневзвешенная ставка по ипотеке в иностранной валюте осталась на прежнем уровне и составила 9,96...
|
|
|
Ипотечные программы - как выбрать лучшую?
Выбор ипотечной программы. Этот процесс бывает весьма длительным и трудоемким. Для начала рассмотрим, по каким параметрам могут различаться ипотечные программы.
Итак, ипотечные программы могут различаться по следующим параметрам:
- процентная ставка
- сро...
|
|
|
|
|
